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实施全城“大棚改”,将县城总规蓝图变为现实!
作者:     发布时间:2017-08-03 09:24     资料来源: 县房产局     浏览数:

实施全城“大棚改”,将县城总规蓝图变为现实!

立下愚公移山志,打好棚改攻坚战!

什么是棚户区?

棚户区是指城市规划区范围内房屋质量较差,建筑安全隐患多,使用功能不完善,配套设施不齐全、交通治安和消防隐患大,环境卫生脏乱差或房屋主体结构尚好但棚改总体规划需要征收的房屋等区域。

 

什么是棚户区改造?

棚户区改造(简称棚改)是国家和地方各级安全正规吉林快3计划改善城镇住房困难家庭的住房条件和居住环境,完善城市功能,提升城市品味的一项民生进展时时彩工程。棚改主要通过整体布局、依法征收、成片拆除,规划重建的流程,达到基础设施配套、功能分区齐全、居住环境优雅,城市品质提升的目的。

 

城镇国有土地上棚户区改造范围内的房屋怎么征收?

国家法规政策规定,棚改采取行政征收为主、协议征收为辅的征收模式。

 

棚改范围内国有土地上的私有住房怎么补偿安置?

被征收人房屋是私有住房的,被征收人可在货币补偿和房屋产权调换两种方式中,选择一种作为房屋搬迁补偿安置。吉林快3计划鼓励被征收人选择货币补偿。

 

货币补偿的补偿内容和标准是什么?

被征收房屋的主体价值补偿,由专业房地产价格评估机构根据被征收房屋的用途、面积、结构、新旧程度等因素,通过市场评估确定。补偿内容包括被征收房屋主体价值补偿费、被征收房屋室内装饰装修补偿费、搬迁费、临时安置费、购房、寻房补助费,按期签订协议和腾空房屋的还给予按期签订协议奖、按期搬迁奖、房屋搬迁整体配合奖等8项构成。

8项具体标准为:

1、房屋主体价值补偿费和被征收房屋室内装饰装修补偿费按评估结果;

2、搬迁费的标准为被征收住宅房屋面积在80平方米(含80平方米)以下的,一次搬迁费为1000元,超过80平方米的,超出面积部分每平方米按10元计算;

3、临时安置费的标准为被征收住宅房屋面积在80平方米(含80平方米)以下的,临时安置费每户每月为600元;超过80平方米的,超出面积部分临时安置费每平方米按10元计算;

4、购房补助费标准东坪地区为1200元/㎡,其他乡镇根据实行一镇一议(根据实际)的原则确定标准(由县保障性安居工程高层小组批准后执行);

5、寻房补助费的标准为8000元/户;

6、按期签订协议奖的标准为100元/平方米;

7、按期搬迁奖的标准为50元/平方米;

8、房屋搬迁整体配合奖的标准为10000元/户。

 

为鼓励私有住宅被征收家庭选择货币化安置,怎样增设“住房公积金奖励费”?

选择货币安置并按期搬迁的,按每户每月500元为其缴存12个月的住房公积金作为奖励费。原未缴存住房公积金的户主,为其新开设住房公积金账户后缴存,享受无差别购房贷款政策。该项奖励费允许开户满1年后自愿办理销户提现。

 

选择房屋产权调换的补偿内容和标准是什么?

被征收人选择产权调换的,被征收房屋(高层电梯住宅除外)原则上安排指定区域多层住宅作为产权调换房源。住宅房屋在面积上实行征1补1.1,互不找补差价。补偿内容包括:调换一套面积为被征收房屋1.1倍的住房;被征收房屋室内装饰装修补偿费;搬迁费;临时安置费;按期签订协议和腾空房屋的还给予按期签订协议奖;按期搬迁奖;房屋搬迁整体配合奖。被征收人要求调整楼层的,应支付合理的楼层差价,多出或小于调换标准面积的按购买价格找差。

 

国有土地上私有非住宅房屋的补偿安置原则和标准是什么?

征收非住宅房屋原则上实行货币补偿。征收非住宅房屋,对可搬迁设施设备的拆除、运输、安装、调试费用按照建筑安装工程定额和相关评估确定;无法搬迁或者无法恢复使用的设施设备的残余价值,按照重置成本法评估其实际价值;对已废弃的设施设备不予补偿。征收非住宅造成停产停业的,按被征收房屋的整体评估价值(含土地价值,但不含装饰装修价值)的5%,一次性给予停产停业损失补偿。

 

对棚改征收房屋所有权人为公职人员(含合同制聘用人员)的,有什么纪律要求?

吉林快3计划技巧国家公职人员(含合同制聘用人员)不得肆意发表违背棚户区改造征收吉林快3计划网址有关决策部署的言论,属被征收对象的,必须带头签字、带头搬迁、带头腾房,属被征收对象直系亲属的,要积极做好弘扬发动和政策解释吉林快3计划网址,在其亲属未按时完成征收任务前,暂停当前岗位吉林快3计划网址,集中主要精力做好其亲属房屋被征收吉林快3计划网址。

各行政事业单位要切实做好本单位系统内棚户区改造被征收人的思想吉林快3计划网址,凡不能按照计划进度完成相关任务的,一律追究单位主要高层及其分管高层的相关责任。

国家公职人员在棚户区改造征收中顶风违纪,参与或纵容亲属阻工闹事,强揽工程项目建设的,一律从严从快给予党纪政纪处分,构成犯罪的,移送司法机关处理。

其他影响棚户区改造征收吉林快3计划网址的行为一律视情节追究相关人员的责任。

 

棚户区改造房屋征收(拆)吉林快3计划网址中,对征收(拆)吉林快3计划网址人员有什么吉林快3计划网址纪律要求?

征收拆迁吉林快3计划网址必须坚持“公平、公正、透明、透明、一把尺子量到底”。对吉林快3计划网址人员不坚持原则,利用吉林快3计划网址便利与被征收人串通故意提高补偿标准、面积收受好处的;上门吉林快3计划网址存在衣冠不整、言行散漫、态度蛮横等不文明不规范现象的,一律依照棚改吉林快3计划网址追责办法和上级党纪政纪要严肃处理。

 

在棚户区改造中提供虚假证明材料等方式骗取征收补偿款或安置住房的如何处理?

被拆迁人隐瞒有关情况、提供虚假证明材料或以其他不正当手段,骗取国家征收补偿款或安置住房的,依法查处其违法违规行为,涉嫌犯罪的依法严厉追究其法律责任。

 

棚改房屋征收吉林快3计划网址流程怎么规定?

(1)确定棚改区域;(2)吉林快3计划网址队入户调查;(3)拟定实施方案;(4)审批;(5)实物量调查及未登记建筑认定;(6)吉林快3计划发出征收公告;(7)选定评估公司;(8)制定补偿方案,公示30天后完善方案并正式出台,实施征收。必要时,司法机关依法介入,实行司法强制。

 

吉林快3计划玩法负责城镇棚改的吉林快3计划网址机构是什么?

在县委吉林快3计划的决策部署下,由县保障性安居工程吉林快3计划网址高层小组统一高层吉林快3计划技巧城镇棚改吉林快3计划网址的落地快3急速赛车。高层小组下设的县安居工程吉林快3计划网址澳洲幸运10,对吉林快3计划技巧棚改吉林快3计划网址统一实行组织、协调、指导、调度,办公地点设在县房地产管理局。各乡镇成立棚改指挥部,具体完成当地的棚改任务。县房地产、发改、财政、住建、国土、城投等职能吉林快3计划注册按照各自职责分工,协同配合吉林快3计划技巧棚改吉林快3计划网址的推进。



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责任编辑:政务透明股
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